债券专题20230802：稳中向好，分化延续——REITs二季报解读&市场表现分析
【内容提要】
整体来看，高速公路类修复放缓，通行费收入环比回落；产业园类表现分化，厂房类相对韧性更强；仓储物流类运营整体保持平稳，收入环比略增；保租房类资产Q2业绩表现稳健，出租率维持高位；能源类、生态环保类资产表现受季节性影响较大，项目出现业绩分化。
可结合资金久期、收益率要求，选择估值水平与分红率相匹配的REITs产品。建议关注能源、新基建、包括后续消费类REITs等领域的打新机会，同时持续关注产权类扩募导致整体资产估值变动带来的投资机会。
风险提示：政策超预期变动、经济基本面修复不及预期对各板块经营产生影响、年化数据和实际数据有差异等。
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